Hledáte útulné bydlení v klidné části Brna, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 s celkovou podlahovou plochou 33,35m2 na ulici Novoměstská v oblíbené městské části Brno–Řečkovice.

Byt se nachází v udržovaném panelovém domě, díky čemuž nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí dispozice je samostatná kuchyně, prostorný pokoj sloužící jako ložnice, elegantně zrekonstruovaná koupelna s WC a praktická komora přímo v bytě, která poskytuje nadstandardní úložný prostor.
K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře 1,2 m², která poskytuje další praktický prostor pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení.

Bytový dům prošel průběžnou rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu oken za plastová a modernizaci výtahů. V současné době probíhá rekonstrukce střechy. O dům je dlouhodobě pečováno a hospodaření SVJ je ve velmi dobré kondici. Fond oprav disponuje nadstandardní finanční rezervou, díky čemuž není dům zatížen úvěry a ani do budoucna se nepředpokládá potřeba jejich čerpání.

Měsíční příspěvek do FO a na správu domu činí celkem 2 250 Kč/měs. Zálohy na elektřinu a plyn jsou přibližně 900 Kč/měs, což přispívá k příznivým provozním nákladům bytu.

Aktuálně je byt pronajatý spolehlivému nájemníkovi do 31. 7. 2026. V případě zájmu je možné po dohodě v nájemním vztahu pokračovat, což z bytu činí zajímavou investici s okamžitým výnosem. Po ukončení nájmu je byt připraven k vlastnímu bydlení bez dalších úprav.

Velkou předností je také lokalita. Řečkovice patří mezi vyhledávané brněnské čtvrti díky kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a výborné občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází dětská hřiště, oblíbený Zamilovaný hájek vhodný pro procházky, sport i relaxaci, školy, školky, obchody, restaurace a zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Parkování je možné přímo před domem.